💵 Antecipação de aluguel (ImobiaCash)
Com o ImobiaCash, o proprietário recebe até 24 meses de aluguel adiantado e a imobiliária ganha uma comissão, sem custo e sem risco. Veja como funciona e onde acompanhar as parcelas no Imobia.
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Resumo rápido
- O ImobiaCash é a antecipação de aluguel do Imobia, em parceria com a CashGo.
- O proprietário antecipa de 1 a 24 meses de aluguel e recebe em até 24 horas depois da aprovação.
- As parcelas são descontadas dos repasses dos aluguéis seguintes, até quitar.
- A imobiliária não paga nada, não corre risco de crédito e ganha uma comissão por antecipação.
- Acompanhe as parcelas em Antecipação, no menu da esquerda.
1O que é o ImobiaCash
Aluguel adiantado para o proprietário.
A antecipação de aluguel é um crédito 100% online para o proprietário que tem o imóvel alugado pela imobiliária. Ele recebe agora até 24 meses de aluguel e paga com os aluguéis futuros, que são descontados direto do repasse. Não tem boleto, não tem vencimento para ele controlar e o imóvel não fica alienado.
| Para quem | O que ganha |
|---|---|
| Proprietário | Dinheiro em até 24 horas depois da solicitação, jornada digital e sem alienação do imóvel. Bom para reforma, imprevisto ou nova oportunidade. |
| Imobiliária | Um benefício para captar e reter proprietários, sem custo e sem risco: todo o risco de crédito é da CashGo. A imobiliária recebe uma comissão a cada antecipação, paga ao final de cada operação. |
Requisito. O proprietário precisa ter um contrato de locação administrado pela imobiliária, com garantia locatícia. A análise e a aprovação são feitas pela CashGo.
2Como solicitar
Pela equipe ImobiaCash.
A imobiliária ativa o benefício e encaminha os pedidos dos proprietários pela equipe ImobiaCash: pelo formulário da página imobia.app/imobiacash ou pelo chat do sistema.
- O proprietário escolhe quantos meses quer antecipar (de 1 a 24).
- A CashGo analisa o pedido.
- Aprovado, o valor é depositado para o proprietário em até 24 horas.
- Nos meses seguintes, o repasse de cada aluguel vai para a CashGo até quitar a antecipação.
3Acompanhe no Imobia
As parcelas que vão para a CashGo.
Vá em Antecipação, no menu da esquerda. A tela Antecipação de recebíveis lista as parcelas antecipadas: o proprietário, o repasse vinculado, a locação, o vencimento, o valor e o status.
- Busque pelo proprietário, pelo contrato CashGo ou pelo código.
- Clique na seta da linha para ver os Repasses à CashGo (o que já foi pago e o que está em aberto) e a Cessão (status do contrato, situação financeira e data do desembolso).
- Imprimir relatório e Exportar levam a lista para fora do sistema.
Em Filtros, escolha a data de vencimento (a tela abre no mês atual; use Todo o período para ver tudo), o status (Pendente, Atrasado, Em cobrança, Pago ou Cancelada), o proprietário ou o código da locação.
Não aparece nada? A tela abre filtrando o mês atual. Em Filtros › Data de vencimento, escolha Todo o período e clique em Procurar.
4Veja os detalhes da parcela
Tudo de uma parcela.
Nos ⋮ da parcela, clique em Detalhes da parcela. O painel mostra:
- Parcela: situação, vencimento, valor, quanto já foi repassado à CashGo, descontos, juros e o que está em aberto.
- Repasses à CashGo: as datas de pagamento e de baixa.
- Contrato de cessão: o número do contrato, a situação financeira, o status e a data do desembolso ao proprietário.
- Repasse vinculado: a parcela do repasse e o atalho para as parcelas da locação.
Como a parcela é paga. A parcela é paga pelo repasse da locação: o Imobia lança uma Antecipação de recebível no repasse e transfere o valor à CashGo. Se o saldo do repasse for menor que o valor em aberto, só uma parte é paga.
Dúvidas comuns
A imobiliária paga alguma coisa?
Não. O ImobiaCash não tem custo para a imobiliária, e o risco de crédito é todo da CashGo.
O proprietário recebe o repasse normalmente?
Enquanto a antecipação não é quitada, o valor das parcelas antecipadas sai do repasse e vai para a CashGo. Ele já recebeu esse dinheiro adiantado.
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