📈 Reajustes

Uma vez por período, o aluguel é corrigido pelo índice do contrato. Veja como reajustar uma locação, acompanhar as que estão para reajustar e aplicar o reajuste em várias de uma vez.

3 min de leitura · Atualizado em 14/10/2026

Nesta página

Ligue o reajuste na locação
Reajuste uma locação
Acompanhe pela lista de reajustes
Reajuste em massa
Dúvidas comuns

Resumo rápido

Uma locação: ⋯ do topo da locação › Reajustar. Escolha o índice (ou informe o valor), a parcela inicial e clique em Reajustar.
Várias de uma vez: Locações › Reajustes › Reajustar em massa, marque as locações e clique em Reajustar selecionadas.
Só aparecem na lista de reajustes as locações com Aplicar reajuste ligado.

1Ligue o reajuste na locação

Para a locação entrar na lista de reajustes.

Abra a locação › aba Editar › Geral e ligue Aplicar reajuste, que recalcula o aluguel a cada período. Sem isso, a locação mostra Sem reajuste programado e não aparece em Locações › Reajustes.

Dá para reajustar manualmente mesmo sem essa opção, pelo passo a seguir.

2Reajuste uma locação

Pelo índice ou pelo valor.

Na locação, clique nos ⋯ do topo › Reajustar.

Menu de ações da locação com a opção Reajustar

A janela tem duas formas:

Pelo índice: escolha o índice (IGP-M, INPC, IPC-FIPE, IPCA ou IVAR). Se o sistema não tiver a variação apurada do período, ele avisa e você informa o percentual no campo Variação.
Valor manual: digite o novo aluguel direto. A variação é calculada sozinha.

Janela Reajustar locação pelo índice IGP-M com variação de 4,50%, novo aluguel de R$ 2.612,50 e a lista de parcelas reajustadas

Depois, confira:

A partir da parcela: a primeira parcela com o valor novo.
Reajustar novamente após (meses) e Próximo reajuste: quando será o próximo.
Desconto por pontualidade e Taxa administrativa: a descrição mostra como cada um fica com o novo aluguel. Use as chaves para atualizar também esses valores.
Observação, se quiser registrar o motivo.

A lista da direita mostra cada parcela em aberto com o valor antigo e o novo, e o rodapé soma a diferença até o fim do período. Clique em Reajustar.

Os reajustes aplicados ficam em ⋯ › Histórico de reajustes.

3Acompanhe pela lista de reajustes

As locações com reajuste chegando.

Em Locações › Reajustes, a aba A reajustar mostra cada locação com o índice, o valor atual, o novo valor previsto com o percentual e a data do reajuste. A aba Reajustados mostra os já aplicados.

Lista de reajustes com índice, valor atual, novo valor, percentual, data do reajuste e o menu Detalhes e Reajustar — Os dados de outras locações foram borrados.

Os ⋮ de cada linha abrem a locação em outra guia (Detalhes) ou a janela de reajuste (Reajustar). Use Imprimir relatório ou Exportar para levar a lista.

Nos Filtros, ajuste o período do próximo reajuste, o tipo de reajuste e a situação da locação.

Filtros com período do próximo reajuste, tipo de reajuste e situação da locação

4Reajuste em massa

Várias locações numa vez só.

Na lista de reajustes, clique em Reajustar em massa. Aparecem caixas de seleção em cada locação e, no rodapé, o resumo: quantas foram selecionadas, o total vigente, o total reajustado e a diferença.

Reajuste em massa com duas locações marcadas e o rodapé com totais e o botão Reajustar selecionadas

Marque as locações, confira os totais e clique em Reajustar selecionadas. Para sair sem reajustar, use Cancelar seleção.

Dúvidas comuns

A locação não aparece na lista de reajustes.

Confira se Aplicar reajuste está ligado na aba Editar › Geral e se o período do filtro inclui a data do próximo reajuste.

Reajustei errado. Como desfaço?

Faça um novo reajuste com Valor manual, informando o valor correto, a partir da mesma parcela.